Estimation théorique
Allée René Descartes,93390 Clichy sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée René Descartes,93390-Clichy sous Bois indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clichy-sous-Bois (93014), comprenant 29085 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clichy-sous-Bois (93014), comprenant 29085 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 3 | ALL DE LA PREVOYANCE | 3 | 53 | 555 | 230000€ | 4340€ |
2020-02-21 | 98 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 50 | 404 | 265000€ | 5300€ |
2022-03-31 | 7 | ALL DE LA PREVOYANCE | 5 | 85 | 444 | 320000€ | 3765€ |
2023-04-17 | 97 | ALL DE LA CHAPELLE | 6 | 131 | 502 | 350000€ | 2672€ |
2020-11-18 | 12 | ALL DE LA PREVOYANCE | 4 | 94 | 498 | 390000€ | 4149€ |
2021-04-19 | 4 | ALL DE LA PREVOYANCE | 6 | 120 | 540 | 300000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 95 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 89 | 500 | 273600€ | 3074€ |
2020-10-21 | 1 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 433 | 230000€ | 3108€ |
2020-08-05 | 7 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 217 | 229000€ | 3694€ |
2022-07-06 | 9 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 660 | 376850€ | 5162€ |
2019-09-03 | 45 | ALL DE RECY | 3 | 72 | 463 | 235000€ | 3264€ |
2020-06-19 | 9 | ALL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 483 | 330000€ | 3548€ |
2022-12-16 | 43 | ALL DE RECY | 5 | 90 | 417 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-01 | 58 | ALL DU CHENE POINTU | 3 | 60 | 328 | 186500€ | 3108€ |
2020-02-18 | 49 | ALL DE CASTILLON | 4 | 85 | 382 | 230000€ | 2706€ |
2019-05-27 | 44 | ALL DE RECY | 3 | 62 | 491 | 253000€ | 4081€ |
2021-09-29 | 64 | ALL ANGEL TESTA | 2 | 54 | 292 | 280000€ | 5185€ |
2020-07-07 | 64 | ALL DU CHENE POINTU | 3 | 60 | 338 | 184000€ | 3067€ |
2020-01-28 | 155 | CHE DES POSTES | 4 | 90 | 229 | 115000€ | 1278€ |
2021-02-05 | 63 | ALL ANGEL TESTA | 3 | 54 | 354 | 444000€ | 8222€ |
2021-03-19 | 66 | ALL DU CHENE POINTU | 4 | 63 | 352 | 235000€ | 3730€ |
2021-12-20 | 29 | ALL DE CASTILLON | 4 | 79 | 0 | 258000€ | 3266€ |
2022-04-12 | 68 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 72 | 774 | 360000€ | 5000€ |
2022-09-23 | 40 | ALL DE CASTILLON | 5 | 138 | 533 | 385000€ | 2790€ |
2022-12-02 | 40 | ALL DE CASTILLON | 3 | 72 | 0 | 255000€ | 3542€ |
2022-12-02 | 40 | ALL DE CASTILLON | 3 | 73 | 0 | 265000€ | 3630€ |
2019-07-01 | 143 | CHE DES POSTES | 3 | 39 | 482 | 145000€ | 3718€ |
2021-09-02 | 9 | ALL DIDEROT | 4 | 90 | 516 | 310000€ | 3444€ |
2020-06-19 | 9 | ALL DIDEROT | 2 | 40 | 544 | 285000€ | 7125€ |
2019-11-07 | 51 | ALL DES POMMIERS | 4 | 80 | 393 | 220000€ | 2750€ |
2020-02-10 | 57 | ALL DES POMMIERS | 3 | 80 | 195 | 260000€ | 3250€ |
2019-06-13 | 58 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 77 | 404 | 230000€ | 2987€ |
2021-11-06 | 21 | ALL DE RECY | 4 | 81 | 0 | 283400€ | 3499€ |
2020-12-07 | 17 | ALL DIDEROT | 3 | 57 | 448 | 314000€ | 5509€ |
2019-12-16 | 19 | ALL DIDEROT | 3 | 37 | 490 | 200000€ | 5405€ |
2022-05-11 | 26 | ALL DE RECY | 4 | 79 | 561 | 310000€ | 3924€ |
2023-03-29 | 13 | ALL GUY GRANDIN | 4 | 89 | 670 | 340000€ | 3820€ |
2021-08-05 | 35 | ALL ANGEL TESTA | 3 | 66 | 372 | 290000€ | 4394€ |
2022-01-29 | 17 | ALL DIDEROT | 3 | 70 | 76 | 220000€ | 3143€ |
2019-12-04 | 39 | ALL DES POMMIERS | 5 | 80 | 515 | 310000€ | 3875€ |
2022-04-25 | 11 | ALL GUY GRANDIN | 4 | 94 | 510 | 434000€ | 4617€ |
2023-01-30 | 58 | ALL DES POMMIERS | 3 | 75 | 461 | 307000€ | 4093€ |
2023-02-03 | 16 | ALL GUY GRANDIN | 4 | 70 | 422 | 275000€ | 3929€ |
2021-10-29 | 11 | ALL DES FRENES | 3 | 80 | 462 | 309000€ | 3863€ |
2022-12-22 | 16 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 60 | 440 | 232000€ | 3867€ |
2021-05-20 | 6 | ALL DIDEROT | 2 | 35 | 540 | 220000€ | 6286€ |
2022-08-31 | 28 | ALL DES ORMES | 3 | 64 | 345 | 220000€ | 3438€ |
2022-05-13 | 13 | ALL DE CASTILLON | 4 | 70 | 419 | 255000€ | 3643€ |
2023-01-17 | 50 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 329 | 310000€ | 2583€ |
2022-07-12 | 3 | ALL GUY GRANDIN | 2 | 45 | 240 | 240000€ | 5333€ |
2019-10-18 | 15 | ALL DE RECY | 5 | 87 | 466 | 280000€ | 3218€ |
2020-02-24 | 191 | CHE DES POSTES | 2 | 26 | 214 | 250000€ | 9615€ |
2020-04-24 | 42 | ALL DES POMMIERS | 4 | 64 | 179 | 225000€ | 3516€ |
2022-11-24 | 88 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 60 | 181 | 259000€ | 4317€ |
2021-10-05 | 25 | ALL DES ORMES | 3 | 55 | 180 | 270000€ | 4909€ |
2021-12-01 | 14 | ALL DE VILLARS | 5 | 72 | 720 | 305000€ | 4236€ |
2021-04-28 | 175 | CHE DES POSTES | 2 | 40 | 214 | 200000€ | 5000€ |
2022-01-27 | 12 | ALL DE CASTILLON | 5 | 82 | 547 | 268000€ | 3268€ |
2020-11-16 | 177 | CHE DES POSTES | 5 | 92 | 198 | 273000€ | 2967€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES BOIS | 4 | 75 | 315 | 257500€ | 3433€ |
2021-06-21 | 27 | AV DE LA DHUYS | 4 | 122 | 500 | 319300€ | 2617€ |
2021-06-22 | 16 | ALL DE RECY | 6 | 98 | 258 | 130000€ | 1327€ |
2022-01-24 | 46 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 49 | 600 | 330000€ | 6735€ |
2019-06-18 | 11 | ALL DE L UNION | 5 | 85 | 543 | 250000€ | 2941€ |
2023-03-09 | 187 | CHE DES POSTES | 4 | 100 | 435 | 310000€ | 3100€ |
2019-06-17 | 11 | ALL DE RECY | 5 | 109 | 700 | 385000€ | 3532€ |
2023-03-24 | 21 | ALL ANGEL TESTA | 3 | 72 | 0 | 310000€ | 4306€ |
2019-07-19 | 21 | ALL DE L UNION | 3 | 70 | 548 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-24 | 18 | ALL DES ORMES | 3 | 51 | 0 | 182000€ | 3569€ |
2019-10-01 | 20 | ALL DES ORMES | 3 | 51 | 0 | 180500€ | 3539€ |
2020-08-21 | 4 | ALL GUY GRANDIN | 2 | 70 | 262 | 223000€ | 3186€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 62 | 402 | 269000€ | 4339€ |
2023-02-10 | 21 | ALL DES POMMIERS | 4 | 86 | 290 | 340000€ | 3953€ |
2022-09-09 | 36 | AV DES SEPT ILES | 3 | 67 | 262 | 250000€ | 3731€ |
2020-10-26 | 14 | ALL DE RECY | 3 | 67 | 470 | 265000€ | 3955€ |
2020-12-29 | 117 | CHE DES POSTES | 1 | 32 | 100 | 148000€ | 4625€ |
2019-12-04 | 19 | AV DE LA DHUYS | 4 | 80 | 500 | 310000€ | 3875€ |
2020-10-08 | 119 | CHE DES POSTES | 3 | 49 | 342 | 182000€ | 3714€ |
2022-12-15 | 8 | ALL DE GAGNY | 6 | 109 | 315 | 365000€ | 3349€ |
2019-06-12 | 17 | AV DE LA DHUYS | 3 | 52 | 500 | 215000€ | 4135€ |
2022-10-18 | 32 | ALL DES POMMIERS | 5 | 83 | 613 | 329000€ | 3964€ |
2023-04-11 | 17 | ALL DE L ORANGERIE | 5 | 89 | 0 | 317000€ | 3562€ |
2022-10-28 | 13 | AV DE LA DHUYS | 5 | 160 | 500 | 332500€ | 2078€ |
2020-09-17 | 19 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 379 | 303300€ | 3486€ |
2019-07-10 | 9 | ALL DE GAGNY | 3 | 78 | 200 | 217150€ | 2784€ |
2022-11-17 | 14 | ALL DES ORMES | 2 | 30 | 90 | 180000€ | 6000€ |
2022-09-19 | 30 | ALL DES POMMIERS | 5 | 120 | 552 | 455000€ | 3792€ |
2020-02-21 | 6 | ALL DE GAGNY | 9 | 360 | 537 | 207681€ | 577€ |
2019-06-15 | 11 | ALL DES ORMES | 3 | 85 | 334 | 279000€ | 3282€ |
2022-02-24 | 28 | ALL DES POMMIERS | 3 | 48 | 315 | 225020€ | 4688€ |
2021-11-03 | 59 | AV DES GERANIUMS | 5 | 80 | 298 | 350000€ | 4375€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 135 | 386 | 260000€ | 1926€ |
2021-08-18 | 205 | CHE DES POSTES | 5 | 58 | 253 | 216000€ | 3724€ |
2020-02-26 | 20 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 67 | 181 | 229000€ | 3418€ |
2022-07-15 | 6 | ALL DE L UNION | 3 | 60 | 540 | 157000€ | 2617€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DES BOIS | 4 | 74 | 364 | 290000€ | 3919€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 61 | 247 | 243000€ | 3984€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DES PRES | 2 | 34 | 400 | 170000€ | 5000€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DES PRES | 2 | 52 | 183 | 292000€ | 5615€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DES BOIS | 6 | 120 | 385 | 350000€ | 2917€ |
2019-05-24 | 211 | ALL DE MONTFERMEIL | 5 | 107 | 465 | 251000€ | 2346€ |
2019-09-19 | 231 | ALL DE MONTFERMEIL | 4 | 85 | 475 | 190000€ | 2235€ |
2021-04-20 | 53 | AV DES GERANIUMS | 3 | 53 | 300 | 232000€ | 4377€ |
2020-08-12 | 18 | RUE DES BOIS | 4 | 88 | 400 | 295000€ | 3352€ |
2021-09-30 | 37 | AV DE SEVIGNE | 2 | 40 | 370 | 260000€ | 6500€ |
2022-05-31 | 37 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 108 | 372 | 325000€ | 3009€ |
2019-07-05 | 9 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 164 | 367 | 357000€ | 2177€ |
2023-03-06 | 25 | AV DES SEPT ILES | 2 | 78 | 270 | 274000€ | 3513€ |
2020-02-26 | 21 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 115 | 381 | 370000€ | 3217€ |
2021-09-20 | 12 | AV DES SEPT ILES | 3 | 58 | 500 | 270000€ | 4655€ |
2021-01-07 | 8 | ALL ANGEL TESTA | 4 | 102 | 307 | 258050€ | 2530€ |
2021-02-08 | 17 | RUE DES BOIS | 5 | 78 | 160 | 220000€ | 2821€ |
2020-07-10 | 31 | ALL DE LA CHAPELLE | 2 | 39 | 615 | 185000€ | 4744€ |
2022-07-12 | 14 | ALL DES CHENES | 3 | 55 | 180 | 328000€ | 5964€ |
2020-02-04 | 79 | BD DU TEMPLE | 4 | 95 | 324 | 259000€ | 2726€ |
2020-06-23 | 43 | AV DE SEVIGNE | 3 | 70 | 321 | 210000€ | 3000€ |
2022-10-11 | 103 | CHE DES POSTES | 2 | 43 | 376 | 280000€ | 6512€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DES PRES | 5 | 120 | 346 | 299900€ | 2499€ |
2020-03-16 | 13 | AV DES SEPT ILES | 5 | 76 | 630 | 243700€ | 3207€ |
2022-07-08 | 26 | RUE DES BOIS | 3 | 51 | 366 | 263000€ | 5157€ |
2022-04-13 | 30 | AV DU COTEAU | 4 | 111 | 363 | 330000€ | 2973€ |
2019-05-09 | 26 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 2 | 74 | 341 | 321000€ | 4338€ |
2022-10-04 | 67 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 57 | 400 | 290000€ | 5088€ |
2022-09-07 | 69 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 5 | 129 | 465 | 432000€ | 3349€ |
2020-12-15 | 34 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 107 | 451 | 357000€ | 3336€ |
2022-05-02 | 36 | AV DU COTEAU | 6 | 128 | 384 | 250000€ | 1953€ |
2022-06-10 | 22 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 82 | 486 | 330000€ | 4024€ |
2021-03-05 | 34 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 107 | 404 | 360000€ | 3364€ |
2022-03-01 | 51 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 118 | 430 | 365000€ | 3093€ |
2019-09-25 | 75 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 88 | 498 | 302000€ | 3432€ |
2021-05-10 | 36 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 56 | 577 | 265000€ | 4732€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 36 | 399 | 200000€ | 5556€ |
2020-10-28 | 29 | AV DU COTEAU | 3 | 68 | 333 | 279790€ | 4115€ |
2020-10-27 | 67 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 45 | 0 | 165000€ | 3667€ |
2022-11-09 | 13 | AV SERMAJOR | 3 | 94 | 517 | 340000€ | 3617€ |
2023-04-07 | 27 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 155 | 407 | 348000€ | 2245€ |
2019-08-02 | 20 | ALL FERNAND BAUDOT | 3 | 70 | 360 | 240000€ | 3429€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DE LA FORET | 2 | 65 | 497 | 315000€ | 4846€ |
2022-07-20 | 46 | ALL PIERRE SIMON | 5 | 115 | 356 | 313000€ | 2722€ |
2019-06-12 | 62 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 90 | 479 | 335000€ | 3722€ |
2020-06-17 | 70 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 57 | 396 | 299000€ | 5246€ |
2022-10-21 | 70 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 57 | 396 | 310000€ | 5439€ |
2023-02-09 | 13 | IMP DU PLATEAU | 2 | 55 | 470 | 153000€ | 2782€ |
2019-12-26 | 11 | ALL DE LA FERRANDIERE | 5 | 99 | 0 | 263000€ | 2657€ |
2020-02-13 | 35 | AV DU COTEAU | 3 | 104 | 343 | 232000€ | 2231€ |
2020-12-02 | 9 | ALL DE LA FERRANDIERE | 5 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2021-01-26 | 14 | ALL FERNAND BAUDOT | 3 | 64 | 254 | 280000€ | 4375€ |
2019-09-16 | 58 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 54 | 351 | 248000€ | 4593€ |
2022-08-27 | 10 | ALL DES BARBIERS | 5 | 120 | 0 | 245000€ | 2042€ |
2022-08-12 | 20 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 248 | 260000€ | 4333€ |